410 PETIT-10e RANG N · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 135,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960970406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
62030960970406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 136 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 226 $ Poids 39 % |
| 3 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 343 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 342 $ Poids 37 % |
| 4 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 433 $ Poids 32 % |
| 6 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 523 538 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 292 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 314 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.