406 PETIT-10e RANG N · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960971870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
62030960971870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 848 m · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 420 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 966 m · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 286 046 $ Poids 42 % |
| 4 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 974 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 337 335 $ Poids 37 % |
| 5 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 707 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 363 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.