151 11e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 116,5 m² · constr. 1821 · terrain 488 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 410,4 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961042648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
62030961042648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 811 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 744 $ Poids 31 % |
| 3 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 419 943 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 861 $ Poids 21 % |
| 5 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 528 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 325 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 911 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 634 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 331 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 410 755 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 110 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.