11e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
331 300 $
Autre · terrain 62 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 227,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 31 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961275990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
62030961275990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 44 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 206 $ Poids 35 % |
| 4 | , Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 29 % |
| 5 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 871 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 413 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.