410 Rue ETANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 66,8 m² · constr. 1975 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970809042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
62030970809042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-05 · 852 m · Vendu 395 000 $ (5 869 $/m²) 67,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 381 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 480, 1ère Rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-17 · 182 m · Vendu 130 000 $ (2 569 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 159 595 $ Poids 27 % |
| 4 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −57 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 639 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 897 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 292 203 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 727 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −55 573 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 289 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 689 m · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 250 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −81 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 402 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −65 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 401 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 315 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.