50 Rue BLOUIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 13 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 651,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970899639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
62030970899639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 514 m · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 404 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 605 m · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 334 270 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 355 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 648 $ Poids 17 % |
| 5 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 405 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 281, rue Marier, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 436 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.