24 2e rue du PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 365,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 622 000 $ -2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970911517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
62030970911517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 92 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 537 m · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 051 463 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-13 · 7 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-12 · 7 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 766 $/m²) 285,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +110 798 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 933 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 760 m · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 852 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 99 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 753 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 956 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 886 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 530 744 $ (2 444 $/m²) 217,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +132 686 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 751 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 733 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 783 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.