166 Chemin VALOIS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 2 679 $/m² · 156,9 m² · constr. 2024 · terrain 9 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 217,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970961333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
62030970961333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 66 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 530 m · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 687 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 568 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 568 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 568 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 582 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 551 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 285 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 673 902 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 680 427 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 197 $/m²) 157 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 220 $ Poids 9 % |
| 12 | 131, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 470 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.