220 Rang PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 25 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 292,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970990859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
62030970990859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 85 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 591 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 959 $ Poids 19 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 656 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 814 000 $ (6 951 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 427 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 898 978 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, rue Isabelle, Sainte-Mélanie 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 499 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 653 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, 2e avenue du Lac Charland, Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 192 $/m²) 118,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 834 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 197 $/m²) 157 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 241 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 470 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.