120 Rang PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 147,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980953072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
62030980953072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 81 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 836 $ Poids 44 % |
| 2 | 5861, route Ste-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (2 991 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 445 112 $ Poids 31 % |
| 3 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 309 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 478 233 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 197 $/m²) 157 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 907 $ Poids 19 % |
| 7 | 260, 2e avenue du Lac Charland, Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 192 $/m²) 118,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 339 580 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 470 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 549 289 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 986 $/m²) 124,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 680 $ Poids 4 % |
| 11 | 6570, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 706 $/m²) 144,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 474 928 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.