Rang PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 3 111 $/m² · 96,3 m² · constr. 2020 · terrain 101 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 817,1 m²
Frontage
352 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990926710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62030990926710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 29 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 431 $ Poids 44 % |
| 2 | 80, rue Isabelle, Sainte-Mélanie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 059 $ Poids 25 % |
| 3 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 294 $ Poids 24 % |
| 4 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 345 $ Poids 23 % |
| 5 | 5401, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 683 $ Poids 15 % |
| 6 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 648 $ Poids 12 % |
| 8 | 281, rue Marier, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 436 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 068 $ Poids 6 % |
| 10 | 5401, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (1 068 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 462 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 141 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.