3405 Route 335 · Rawdon
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 83,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750031489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
62037750031489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 4 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 60 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 526 020 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +17 951 $ | 434 612 $ Poids 38 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 635 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 375 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 296 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 527 $ Poids 20 % |
| 9 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 223 $ Poids 18 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 533 $ Poids 18 % |
| 11 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 026 $ Poids 12 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.