8970 Rue GISELE · Rawdon
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 78,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,1 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750031804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
62037750031804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 54 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 378 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 13 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 256 $ Poids 57 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +29 918 $ | 435 437 $ Poids 28 % |
| 5 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 321 $ Poids 27 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 605 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 376 673 $ Poids 26 % |
| 7 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 884 $ Poids 22 % |
| 8 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 288 862 $ Poids 18 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 851 $ Poids 13 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 924 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.