8990 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 77,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750042349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
62037750042349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 129 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 338 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 106 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 477 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 91 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 621 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 807 $ Poids 27 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 928 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 341 364 $ Poids 24 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 390 432 $ Poids 23 % |
| 7 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 273 $ Poids 19 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +21 846 $ | 281 240 $ Poids 14 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 731 $ Poids 9 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 677 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.