8956 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750051277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62037750051277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 622 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 702 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 355 947 $ Poids 55 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 629 $ Poids 32 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 379 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 323 629 $ Poids 17 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 632 $ Poids 14 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 437 791 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.