8941 Rue GISELE · Rawdon
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 83,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750051384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62037750051384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 205 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 366 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 340 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 143 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 510 780 $ Poids 54 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 478 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 364 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 421 085 $ Poids 30 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 317 $ Poids 22 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 295 496 $ Poids 20 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 158 $ Poids 19 % |
| 10 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 572 $ Poids 16 % |
| 11 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 366 $ Poids 12 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 420 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.