8905 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750052783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62037750052783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 340 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 238 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 366 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 180 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 511 476 $ Poids 49 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 718 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 300 445 $ Poids 49 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 552 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 363 828 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 420 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 472 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 309 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 902 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 363 844 $ Poids 21 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 982 $ Poids 21 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 300 741 $ Poids 18 % |
| 11 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 733 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.