8960 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750052968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
62037750052968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 744 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 358 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 403 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 709 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 461 129 $ Poids 47 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 886 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 591 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 424 485 $ Poids 27 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 709 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 424 201 $ Poids 23 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 326 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 506 $ Poids 16 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 127 252 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.