8965 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750053250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
62037750053250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 211 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 397 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 805 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 329 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 301 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 636 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 168 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 552 345 $ Poids 41 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 455 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 636 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 718 $ Poids 22 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 333 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 523 $ Poids 18 % |
| 11 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 865 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 009 $ Poids 18 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 308 610 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.