8945 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750063691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
62037750063691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 731 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 371 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 977 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 489 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 604 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 860 $ Poids 34 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 540 791 $ Poids 19 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 980 $ Poids 17 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 767 $ Poids 17 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 332 369 $ Poids 9 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 423 $ Poids 6 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 396 080 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.