8891 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 75,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750070486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62037750070486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 428 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 358 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 366 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 499 942 $ Poids 52 % |
| 3 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 911 $ Poids 31 % |
| 4 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 834 $ Poids 22 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 283 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 711 $ Poids 9 % |
| 8 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 736 $ Poids 5 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 670 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.