8898 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750070979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
62037750070979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 481 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 313 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 586 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 305 353 $ Poids 54 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 467 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 385 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 387 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 224 $ Poids 43 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 674 $ Poids 34 % |
| 7 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 607 $ Poids 24 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 387 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 619 $ Poids 22 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 316 023 $ Poids 12 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 701 $ Poids 11 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 385 370 $ Poids 5 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 759 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.