8900 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 179,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750071663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62037750071663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 579 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 160 $ Poids 56 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 542 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 209 $ Poids 12 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +120 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 621 350 $ Poids 9 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 380 $ Poids 8 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 260 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 392 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 193 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.