8919 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750071979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
62037750071979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 454 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 339 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 392 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 480 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 295 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 485 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 339 975 $ Poids 27 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 868 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 342 261 $ Poids 26 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 797 $ Poids 14 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 281 881 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 601 $ Poids 7 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 458 $ Poids 6 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 681 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.