3491 Route 335 · Rawdon
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 46 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 637,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750072997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62037750072997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 657 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 978 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 290 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 447 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 384 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 571 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 005 $ Poids 38 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 693 $ Poids 33 % |
| 7 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 155 $ Poids 19 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 244 $ Poids 14 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +2 731 $ | 302 546 $ Poids 10 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 370 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 762 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.