8882 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 87,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750080623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
62037750080623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 546 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 358 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 395 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 292 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 338 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 356 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 484 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 506 276 $ Poids 43 % |
| 6 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 287 974 $ Poids 27 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 304 374 $ Poids 26 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 679 $ Poids 24 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 357 991 $ Poids 19 % |
| 11 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 295 920 $ Poids 17 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.