8881 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 137,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750080999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62037750080999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 529 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 714 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 375 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 876 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 028 $ Poids 13 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 955 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 313 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 483 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 267 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.