8893 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 3 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750081632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
62037750081632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 485 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 321 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 525 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 390 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 430 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 385 365 $ Poids 48 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 303 732 $ Poids 43 % |
| 6 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 462 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 543 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 469 $ Poids 24 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 842 $ Poids 23 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 205 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 327 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 923 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 429 $ Poids 16 % |
| 11 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 310 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 728 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.