8877 Rue GUY · Rawdon
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 83,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750090414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62037750090414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 338 510 $ Poids 68 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 617 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 364 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 555 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 508 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 385 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 362 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 106 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 307 744 $ Poids 30 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 480 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 418 433 $ Poids 17 % |
| 8 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 80 456 $ Poids 16 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 789 $ Poids 15 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 296 422 $ Poids 14 % |
| 11 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 130 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 465 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.