3549 Route 335 · Rawdon
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750098082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62037750098082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 421 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 317 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 952 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 328 818 $ Poids 46 % |
| 4 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 067 $ Poids 30 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 580 $ Poids 29 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 412 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 660 $ Poids 27 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 195 $ Poids 18 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 952 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 993 $ Poids 14 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 558 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.