8912 Rue GISELE · Rawdon
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 71,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 246,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759958728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
62037759958728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 395 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 371 079 $ Poids 46 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 353 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 514 980 $ Poids 45 % |
| 3 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 508 $ Poids 26 % |
| 5 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 815 $ Poids 16 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 747 $ Poids 16 % |
| 7 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 041 $ Poids 4 % |
| 8 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 657 517 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.