8900 Rue GISELE · Rawdon
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 105,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759967609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
62037759967609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 376 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 374 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 418 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 121 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 439 169 $ Poids 41 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 354 $ Poids 41 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 842 $ Poids 37 % |
| 6 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 544 284 $ Poids 25 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 131 675 $ Poids 21 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 330 055 $ Poids 18 % |
| 9 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 091 $ Poids 9 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 465 $ Poids 7 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 415 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.