8892 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 154,6 m² · constr. 1982 · terrain 8 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 235,8 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759969989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62037759969989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 535 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 394 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 350 $ Poids 28 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 283 $ Poids 14 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 103 $ Poids 7 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 345 936 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.