8971 Chemin KILKENNY · Rawdon
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759977541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62037759977541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 265 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 331 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 639 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 400 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 591 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 556 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 304 006 $ Poids 26 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 26 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 317 $ Poids 26 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 311 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 297 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 335 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 775 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.