8884 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 225,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759979752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
62037759979752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 632 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 477 694 $ Poids 14 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 983 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 544 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 622 259 $ Poids 2 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 162 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 350 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 399 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 383 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 380 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 424 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.