2953 Rue DESROY · Rawdon
Valeur estimée
485 900 $
Autre · 3 159 $/m² · 153,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759987687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
62037759987687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 781 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 394 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 598 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 537 836 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 003 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 002 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 73 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.