2948 Rue DESROY · Rawdon
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,4 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759987820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037759987820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 138 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 336 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 180 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 352 $ Poids 32 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 129 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 403 326 $ Poids 29 % |
| 6 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 160 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 129 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 120 879 $ Poids 14 % |
| 8 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 513 607 $ Poids 12 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 774 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 753 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 430 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.