8878 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 62,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759988426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
62037759988426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 545 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 434 679 $ Poids 16 % |
| 2 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 131 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 016 $ Poids 11 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 602 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 302 536 $ Poids 10 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 311 213 $ Poids 7 % |
| 6 | 16470, route 335, Chertsey 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (2 298 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 151 450 $ Poids 5 % |
| 7 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 137 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 145 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −68 319 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 628 563 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.