8879 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759989763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62037759989763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 303 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 312 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 255 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 377 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 595 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 382 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 255 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 010 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 437 910 $ Poids 18 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 314 125 $ Poids 15 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 728 214 $ Poids 10 % |
| 10 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 459 $ Poids 9 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 707 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 181 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.