2941 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 4 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759995047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62037759995047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 149 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 341 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 164 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 164 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 139 $ Poids 34 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 50 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 755 $ Poids 19 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 042 $ Poids 12 % |
| 7 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 783 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 758 208 $ Poids 7 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 433 398 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.