2948 Rue VERSAILLES · Rawdon
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 99,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759995525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
62037759995525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 129 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 366 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 253 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 439 390 $ Poids 48 % |
| 3 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 28 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 253 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 741 $ Poids 24 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 320 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 490 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 095 $ Poids 9 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 751 779 $ Poids 9 % |
| 9 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 309 $ Poids 8 % |
| 10 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 706 415 $ Poids 7 % |
| 11 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 697 880 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 114 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.