2953 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 82,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759996512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62037759996512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 219 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 361 505 $ Poids 39 % |
| 2 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 322 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 892 $ Poids 29 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 294 416 $ Poids 20 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 282 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 417 531 $ Poids 17 % |
| 6 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 922 $ Poids 16 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 353 199 $ Poids 9 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 921 $ Poids 8 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 618 544 $ Poids 6 % |
| 11 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 698 512 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 100 801 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.