8877 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 69,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759998129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
62037759998129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 586 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 468 731 $ Poids 37 % |
| 2 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 56 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 105 $ Poids 27 % |
| 3 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 114 $ Poids 16 % |
| 4 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 658 $ Poids 11 % |
| 5 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 74 466 $ Poids 9 % |
| 6 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 573 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 125 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 327 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 652 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 93 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 577 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.