8869 Rue MARIETTE · Rawdon
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759998735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
62037759998735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 193 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 343 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 632 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 715 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 413 371 $ Poids 53 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 257 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 407 422 $ Poids 50 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 656 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 572 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 501 038 $ Poids 26 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 113 $ Poids 26 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 90 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 473 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +33 907 $ | 473 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 312 621 $ Poids 17 % |
| 11 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 999 $ Poids 13 % |
| 12 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 150 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.