8878 Rue MARIETTE · Rawdon
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759999484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
62037759999484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 658 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 342 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 597 m · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 479 007 $ Poids 48 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 132 $ Poids 44 % |
| 4 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 33 % |
| 5 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 968 $ Poids 15 % |
| 6 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 180 $ Poids 14 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 394 198 $ Poids 13 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +24 577 $ | 283 817 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 587 $ Poids 8 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 309 $ Poids 5 % |
| 11 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 585 561 $ Poids 4 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 677 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.