3483-3485 Chemin ARSENE · Rawdon
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 243,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760098433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
62037760098433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +124 225 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 634 411 $ Poids 10 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 786 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 861 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 629 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 786 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 380 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 622 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 562 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 405 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 431 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 456 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.