6954 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 126,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760155651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62037760155651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 250 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 10 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 664 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 535 $ Poids 51 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 983 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 620 624 $ Poids 48 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 10 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 26 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 999 $ Poids 24 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 431 $ Poids 23 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 177 $ Poids 12 % |
| 9 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 739 $ Poids 12 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 315 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 523 $ Poids 10 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 360 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.