3479 Chemin ARSENE · Rawdon
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 127,6 m² · constr. 2020 · terrain 167 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 940,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760160350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
62037760160350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 744 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 093 $ Poids 47 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 729 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 989 $ Poids 25 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 559 803 $ Poids 24 % |
| 6 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 544 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 319 553 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 363 526 $ Poids 16 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 299 $ Poids 12 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 048 $ Poids 10 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 095 $ Poids 9 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.