6904 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 63,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760164287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
62037760164287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 288 489 $ Poids 22 % |
| 2 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 208 $ Poids 19 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 318 676 $ Poids 13 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 745 $ Poids 12 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 260 889 $ Poids 7 % |
| 6 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.