6892 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 73,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760164595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
62037760164595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 097 $ Poids 25 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 790 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 320 950 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 369 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 321 991 $ Poids 14 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 465 845 $ Poids 13 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 333 003 $ Poids 12 % |
| 7 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 099 $ Poids 11 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 525 $ Poids 9 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 838 $ Poids 9 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 999 $ Poids 7 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 174 $ Poids 4 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 297 984 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.